أرض للبيع في بعورتة عاليه مساحة 3250 متر | sqm Land for Sale in Baawerta Aley

فرصة استثمارية وسكنية نادرة في منطقة بعورتة القوية ضمن قضاء عاليه، أرض مميزة بمساحة 3250 متراً مربعاً تتمتع بإطلالة بانورامية ساحرة وكاشفة على مدينة بيروت والبحر. تتميز الأرض بطبيعتها الثابتة ذات الانحدار الخفيف جداً والمجللة بالكامل، مما يجعلها جاهزة وممتازة للبناء الفوري والمشاريع السكنية الراقية. توفر العقار إمكانية البيع الفوري بسعر 60 دولاراً للمتر المربع، أو المشاركة، أو المقايضة بسعر 90 دولاراً للمتر. تتوفر في محيط الأرض كافة الخدمات الأساسية من طريق واصلة ممهدة، شبكة مياه وكهرباء، بالإضافة إلى توفر المياه الجوفية على عمق 52 متراً. تصنيف العقار هو A بنسبة بناء 30/60، ويسمح بارتفاع يصل حتى 9 أمتار لثلاثة طوابق سكنية كاملة، مع الحق في بناء طابق سفلي مردوم بمساحة البناء، مما يوفر خيارات معمارية واسعة واستثماراً عقارياً واعداً ومضموناً في واحدة من أرقى مناطق الجبل وأكثرها طلباً للسكن والاستثمار الهادئ.

مساحة الأرض الإجمالية: 3250 متراً مربعاً

الموقع المميز: بعورتة، قضاء عاليه مع إطلالة بحرية

الأسعار والخيارات: 60$ للبيع أو المشاركة، و90$ للمقايضة

التصنيف والبناء: تصنيف A (30/60) لثلاثة طوابق وسفلي مردوم

البنية التحتية: طريق واصلة، مياه، كهرباء وعمق 52 متر للمياه الجوفية

An exceptional residential and investment opportunity in the prime and highly desirable area of Baawerta within the Aley District, featuring a magnificent plot of land spanning 3,250 square meters with a breathtaking, unobstructed panoramic view of Beirut and the sea. The property boasts stable topography with a very slight slope and is fully cleared, making it ready for immediate development and premium architectural projects. Flexible acquisition options are available, offering a sale or partnership price of $60 per square meter, or a trade/swap option at $90 per square meter. The land is fully serviced with an accessible road, water, and electricity utilities, alongside an available groundwater well depth of 52 meters. Zoned as category A (30/60 coefficient), it permits a maximum building height of 9 meters across three full floors plus a permitted basement level matching the footprint, ensuring massive potential for a high-end residential project in a tranquil mountain setting.

Total Land Area: 3,250 square meters